<<
>>

§ 5. Рента как цена ресурса

Рента есть доход, полученный собственником земли при сдаче ее в аренду. Общее
предложение земли в отличие от других факторов производства относительно
фиксировано природой и не может быть увеличено в ответ на более высокую цену или
уменьшено в случае низкой цены (количество земли иногда может быть увеличено
посредством дренажа, а плодородие используемой земли может быть разрушено в
результате сверхэксплуатации).
Рисунок 10.4 показывает, что кривая предложения на землю является фиксированной.

Кривые спроса и предложения пересекаются в равновесной точке Е. Рента имеет
тенденцию колебаться вокруг этой точки. Почему? Если бы рента поднялась выше
точки равновесия до точки М, то спрос на землю уменьшился бы до Qt и часть
т" земли оказалась бы незаня-Количество земли -
/-> ,-, тт
той: Q - Q . Некоторые земельные собственники были" бы не в состоянии сдать ее в
аренду и вынуждены были бы предлагать земельные участки за более низкую плату.
По таким же причинам рента не может оставаться долго ниже точки равновесия,
например в точке R2. Возросший спрос на земельные участки обусловил бы повышение
ренты. Только в точке равновесия общее количество земли, на которую
предъявляется спрос, равно ее предложению. В этом смысле предложение и спрос
определяют цену земли.
Экономикс решает проблему земельной .ренты через движение спроса и предложения,
поиск равновесной цены. Величина ренты определяется в процессе игры спроса и
предложения и колебания величины ренты.
Земельная рента существует в двух основных формах: дифференциальной и
абсолютной. В свою очередь, дифференциальная рента бывает двух видов.
Дифференциальная рента I связана с различным плодородием земельных участков и их
эффективностью.
При одинаковых затратах ресурсов результаты производства на них
будут различны. Дифференциальная рента возникает также из-за неодинакового
местоположения земельных участков. Транспортные расходы для фермеров будут
большими или меньшими. Близость к рынкам сбыта существенно влияет на структуру
производства.
Скоропортящиеся продукты, к примеру, можно производить вблизи от потребителей. В
случае с дифференциальной рентой I издержки производства будут определяться
предельными величинами наихудших по плодородию или местоположению участков.
Добавочный доход, полученный на более плодородных и лучше располот ' женных
землях, присваивается земельным собственником. ,'. Дифференциальная рента II предполагает различную произ-t водительность
последовательных затрат капитала на одном и тоц, же участке земли. Она создается
в процессе интенсификации сель4 скохозяйственного производства. В этом случае
издержки опреде- • ляются предельной затратой капитала (наименее производитель-;
ной). Выигрыш в издержках, полученный от более производитель-^ ных затрат
капитала, первоначально достается фермеру. Он при-> , сваивает его на протяжении
действия арендного договора. При заключении нового договора земельный
собственник повысит величину ренты с учетом изменившегося плодородия земли и
при-* сваивает прирост дохода. Рента уплачивается со всех участков земли
независимо от плодородия и местоположения. Этот вид пла- , тежей называется
абсолютной рентой. Никто не будет сдавать! землю в аренду бесплатно. Будут ли
возделываться худшие зем-" ли, зависит от уровня цен на сельскохозяйственную
продукцию. Превышение спроса над предложением повышает уровень цен,; что и
позволяет фермерам выплачивать ренту с худших участков.;
Является ли рента доходом или частью издержек? Некоторые, экономисты полагают,
что рента не входит в издержки.
Другие вклю-j чают ее в издержки. Если бы фермер
был собственником своей: земли, то было бы целесообразно ренту рассматривать как
издержки. Для чего? Фермер может обнаружить, что после выплаты ренты;' самому
себе ему не удается возместить издержки. В этом случае" ему лучше взять в аренду
другой участок, а свой сдать другому ; производителю. Экономисты рассматривают
ренту, уплачиваемую фермером самому себе, как "неявную", "подразумеваемую".
Она';,', является составной частью его долгосрочных издержек.
Те экономисты, которые отрицают возможность отнесения ренты! к издержкам,
выдвигают совершенно правильное положение, что':; цена товаров реально
определяет земельную ренту, а не земельная рента - цену. Американский экономист
Г. Джордж в 80-е годы прошлого века предложил единый налог на земельную
собственность. Он справедливо полагал, что земельная рента является по своей
природе "избытком", который может быть обложен высоким на-логом*без нарушения
стимулов к производству или эффективности производства. Если налог повысился,
земельный собственник ; не может повысить ренту, так как спрос и предложение не
изменились.
Вопрос о том, кто создает ренту, решается по-разному. Со-^ гласно одному
варианту рента есть продукт земли, согласно другому - она создается трудом.
Рабочие получают доход, равный предельному продукту, созданному последним
рабочим. Избыток же над конечным предельным продуктом, который создавался предшествующими
рабочими, поступает в виде земельной ренты земельным собственникам.
Сама по себе земля не может создавать ренту. Первое является лишь условием
создания второго. Поэтому более правильным является второй вариант с одним -
уточнением. Рента выплачивается либо из предельного денежного продукта,
созданного трудом и предпринимательскими способностями, либо рента есть
результат перераспределения дохода, созданного за пределами сельского хозяйства,
в пользу земельных собственников.
В конце XX в.
земельная рента в США не превышает 5% ВНП. Она не столь велика,
чтобы поднимать вопрос об экспроприации земельных собственников, как предлагал
К. Маркс, или о вытеснении земельных собственников из сельского хозяйства через
единый налог Г. Джорджа. Кроме того, цены, в том числе рента, служат для
рационирования дефицитных ресурсов, способствуют повышению эффективности
производства. Если земля в изобилии, а труд в дефиците, имеет место экстенсивное
земледелие. Если земля - дефицитный фактор, а люди в избытке - интенсивное
земледелие. Колебания рыночных цен показывают, как надо производить продукты.
Ценовая система стимулирует замещение менее эффективных ресурсов более
производительными.
В практике хозяйствования нашей страны бесплатность земли и ее ничейность
принесли больший вред, чем частная собст-' венность на землю. Цены за
использование ресурсов могут замедлить их истощение и разрушение, способствовать
рациональному потреблению исчерпаемых и дефицитных природных богатств.
Будучи, по-видимому, оправданной при своем рождении, идея несовместимости
частной собственности на землю с рациональным земледелием в дальнейшем в
значительной мере не подтвердилась. Но задача состоит не в том, чтобы
"разоблачать" К. Маркса, а в том, чтобы понять, почему прогноз не оправдался.
Во-первых, в развитой рыночной экономике достаточно широкое распространение
получили соединение собственности на землю и ее использование для производства
сельскохозяйственной продукции. В 1992 г. в США насчитывалось 1925 тыс. ферм. Из
них в полной собственности производителей было 1112 тыс. ферм (на них
приходилось 31,3% всей земли), в частичной собственности производителей (они
дополнительно арендовали землю) - 597^ тыс. ферм (55,7% всей земли), 217 тыс.
ферм были сданы в аренд}" (13,0% всей земли)1.
Во-вторых, происходило увеличение сроков аренды.
В-третьих| уменьшались
относительные размеры ренты из-за превышения предложения сельскохозяйственных
продуктов над спросом и по-| нижения в результате этого цен на
сельскохозяйственную продукцию.
В экономической литературе имеются противоречивые суждения по поводу форм
экономической организации сельскохозяйственного производства. Мелкие или крупные
фермеры необходимы для развития сельского хозяйства?
В США в 1992 г. индивидуальные или семейные фермы количественно преобладали
(85,9% всех ферм). Остальные фермы были представлены партнерствами (9,7%) и
корпорациями (3,8%). Индивидуальные или семейные фермы производили 54,1%
стоимости сельскохозяйственной продукции, партнерства - 18% и корпорации - 27%.
Таким образом, по стоимости производимой продукции корпорации и партнерства
существенно приблизились к индивидуальным хозяйствам и семейным фермам.
Еще более показательно распределение ферм по земельной площади и стоимости
продукции (табл. 10.3).
Таблица 10.Количество ферм, площадь земли, занимаемой ими, и объем продаж в США в 1992 г.
(%)
Всего
В том числе с объемом продаж менее:
10 000 долл.
10 000 долл. и более
В том,нисле: 250 000 - 499 999 долл. 500 000 - 999 999 долл. 1 000 000 долл. и
более
47,52,4,1 1,6 0,13,86,13,8 8,5 8,1,9 98,16,12,33,Источник: Statistical Abstract of the United States. W, 1995. P. 672.
Как показывает табл. 10.3, на крупные фермы с объемом продаж 250 000 долл. и
выше в 1992 г. приходилось 30,3% земельной площади и 62,7% стоимости
сельскохозяйственной продукции.
Для развития сельского хозяйства необходим плюрализм форм организации, что
предопределяется неодинаковыми условиями хозяйствования. В сельском хозяйстве
есть отрасли, полностью механизированные, использующие электронику (например,
производство зерновых культур). В таких условиях целесообразно существование
крупных ферм.
В других отраслях сельского хозяйства, где значителен удельный вес
живого труда, где пока еще не удается механизировать такие операции, как уборка
(плодово-ягодные), не обойтись без мелкого фермерства. В условиях научно-технической
революции мелкие и средние фермы обрели второе дыхание вследствие того, что
промышленность снабжает их сельскохозяйственной мини-техникой. Многие фермы
являются составными частями агропромышленных объединений, которые обеспечивают
им соответствующую технологию и надежный сбыт продукции.
В нашей стране вопрос о формах организации сельскохозяйственного производства
должен решаться на основе принципа экономической целесообразности. Фермерство
особенно необходимо там, где уровень производительных1 сил не создает базу для
эффективного функционирования крупного производства в животноводстве,
производстве картофеля, овощей, плодово-ягодных культур, но и в перспективе по
мере научно-технического прогресса будущее не только за крупными хозяйствами.
НТП открывает новые возможности для успешного функционирования мелких и средних
ферм.
В экономической литературе обсуждается и вопрос о формах землепользования -
собственность на землю или аренда. Сами фермеры предпочитают работать на земле,
находящейся в их собственности, а целью начинающих фермеров является установка
"от арендатора к частичному хозяину и от частичного хозяина -• к полному".
Отделение земли от непосредственного производителя происходит не только
посредством аренды, но и в форме ипотеки (получение кредитов под заклад земли в
ипотечных банках). В рыночной экономике таким образом хорошо функционируют
различные формы землепользования (пользование землей собственником, частичным
собственником и арендатором). Это свидетельствует о том, что сама по себе та или
иная форма еще не гарантирует эффективную деятельность. Фермерство без
инфраструктуры, финансовой поддержки, экономических стимулов, вероятно, не решит
вопрос об увеличении сельскохозяйственного производства. Поэтому резкое
форсирование роста фермерских хозяйств нецелесообразно.
Экономическая реформа в сельском хозяйстве России положила начало важным
преобразованиям: узаконены частная собственность и аренда земли; изменилась
структура производства. По оценке российского экономиста Г. И. Шмелева,
крестьянский (фермерский) сектор экономики в 1993-1995 гг. производил примерно
1% валовой продукции сельского хозяйства. В хозяйствах населения (личные
подсобные хозяйства, а также садовые и огородные участки горожан) в 1995 г. было
произведено 44% валовой продукции сельского хозяйства, в том числе в
растениеводстве - 51,4%, в животноводстве - 35,6%. На хозяйства населения
пришлось 90% картофеля, 73% овощей, 77% плодов и ягод, 64% свинины, 69%
баранины, 74% меда.
Однако экономисты критически оценивают результаты аграрных преобразований в
стране. В обществе произошел раскол по вопросу о путях дальнейшего развития
аграрного сектора. Борьба вокруг этого вопроса парализует реформирование.
Препятствием для реформы является люмпенизация части сельского населения,
сопротивление многих местных руководителей. К тому же реформа протекает в
условиях структурного кризиса, охватившего народное хозяйство.
Хотя частная собственность на землю узаконена, не все крестьяне получили
документы, подтверждающие владение землей. Купля-продажа земли, находящейся в
сельскохозяйственном производстве, запрещена. Крестьянам были выделены
бесплатные паи для самостоятельного хозяйствования или для последующей передачи
в новые организации. На большинство этих паев собственникам не начисляется доход
за использование их земель сельскохозяйственными предприятиями.
Не приняты важные законодательные акты - земельный кодекс, законопроект об
аренде земли и ее залоге, положение о порядке осуществления прав собственника
земельных долей и имущественных паев. Между тем общественное регулирование
экономических отношений в сельском хозяйстве крайне необходимо. Во-первых, оно
призвано четко определить права и возможности производителей, во-вторых, оно
должно в известных пределах в интересах общества ограничить свободу
использования земли.
В условиях конкурентного рынка самозаинтересованность собственников может
привести к быстрому использованию природных ресурсов и их истощению, например
обезлесению, которое вызывает наводнения, эрозию почв, региональную безработицу
и другие негативные последствия. Встречающееся расточение ресурсов
собственниками ариводит к тому, что многие страны с рыночной экономикой ставят
определенные ограничения на свободу использования земли. Они разрабатывают
региональные и урбанистические планы, используют суверенное право государств
отчуждать частную собственность на землю, при котором собственники обязаны
продавать свои земли по установленным государством ценам. На- ''• циональные
парки, находящиеся в собственности государства, используются в интересах всего
общества. В Великобритании, Италии, Швеции и других странах введены ограничения
на огромные прибыли, которые могут достаться владельцам тех земель, на которых
должен расположиться новый город, и людям, которые спекулируют на будущем
развитии.
Контрольные вопросы:
1. Что такое ресурс "К" и почему он считается важнейшим из всех ресурсов? ; •
2. Назовите виды инвестиций в человеческий капитал.
3. Какая форма заработной платы преобладает в народном хозяйстве и| почему?
4. Каково соотношение понятий "компенсация" и "заработная плата"?
5. Что лежит в основе дифференциации заработной платы?
6. Что такое "эффективная" заработная плата?
7. Какое влияние на экономику оказывает установление государственного |
минимума заработной платы?
8. Какие Вы знаете модели рынка труда?
9. В чем заключается специфика рынка труда в США, Западной Европе | и Японии?
10. Дайте характеристику рынка труда в России.
11. Является ли денежный капитал экономическим ресурсом?
12. В экономике обычно существует множество ставок процента. Какая из! них
наиболее точно характеризует национальный уровень ставки процента? I
13. В чем состоит различие между ставкой процента и предельной произво-1
дительностью капитала?
14. Какие Вы знаете теории ставки процента?
15. В чем состоит экономический смысл дисконтирования доходов?
16. Каков источник прибыли?
17. Перечислите методы расчета прибыли.
18. Каков источник земельной ренты?
19. Какую роль играет земельная рента в развитии сельского хозяйства и
добывающей промышленности?
20. Как Вы оцениваете экономическую эффективность государственной собственности
на землю?
21. Возможно ли заменить все формы налогообложения единым налогом на земельную
собственность?
22. Необходима ли частная собственность на землю в России?
23. Как определяется цена земли?
<< | >>
Источник: М. А. Сажина, Г. Г. Чибриков. Экономическая теория. Учебник для вузов. 2007

Еще по теме § 5. Рента как цена ресурса:

  1. 1. Природные ресурсы как экономический фактор. Рента
  2. § 1. Заработная плата как цена ресурса
  3. § 4. РЕНТА И ЦЕНА ЗЕМЛИ
  4. 12.4. Земельная рента как доход с земли
  5. Какой бы ни была рыночная цена, продавцы будут поставлять мороженое так, как будто цена на $
  6. Как взаимосвязаны земельные отношения и рента?
  7. ГЛАВА 22. ФИРМА И РЫНОК ЗЕМЛИ. ЗЕМЕЛЬНАЯ РЕНТА. АРЕНДА. ЦЕНА ЗЕМЛИ
  8. 15.5. Рынок земельных ресурсов и земельная рента
  9. Цена Цена, которую платят покупатели - PB Цена товара в отсутствие = P^ налога Цена, =
  10. 1. Знания как экономический ресурс
  11. Социально-экономическая система как ресурс
  12. Рассмотрим, к примеру, распределение такого ресурса, как полоса пляжа.
  13. 1. Земля как специфический хозяйственный ресурс. Особенности предложения земли