<<
>>

Предложение, спрос и политика правительства 139 Новости КОНТРОЛЬ ЗА УРОВНЕМ РЕНТЫ В НЬЮ-ЙОРКЕ Контроль за

Предложение, спрос и политика правительства 139 Новости КОНТРОЛЬ ЗА УРОВНЕМ РЕНТЫ В НЬЮ-ЙОРКЕ Контроль за уровнем ренты играет боль- шую роль в жизни Нью-Йорка, круп- нейшего города США.
Перед вами описание реализации этой политики на практике. Как информирует нас статья, написанная в 1994 г., местные политики откажутся от контроля за рентой толь- ко в том случае, если уровень предложе- ния квартир будет достаточно высок. Что вы думаете об этом решении? СВОБОДНЫЕ ДОМА: НЕКОТОРЫЕ БОГАТЫЕ И ИЗВЕСТНЫЕ ЛЮДИ НЬЮ-ЙОРКА НАСЛАЖДАЮТСЯ ЖИЗНЬЮ ПОД ПРИКРЫТИЕМ ЗАКОНА О РЕНТЕ Нью-Йорк — Лес Кац, 27-летний сту- дент, актер и привратник, вместе с дву- мя друзьями снимает небольшую квар- тиру-студию в Вест-Сайде Манхэттена за $ 1200. Двое из них спят в отдель- ных спальнях, а третий — на матрасе в гостиной. На Парк-авеню Пол Хэберман, час- тный инвестор, и его жена живут в квартире с двумя спальнями, солярием и двумя террасами. Квартира находит- ся в элегантном здании на престижной улице и стоит по крайней мере $ 5000 в месяц, как утверждают специалисты по недвижимости. В соответствии с кви- танциями об арендной плате, пара пла- тит около $350 (мистер Хэберман от- казался обсуждать эту сумму). Причина неравенства — регули- рование ренты муниципалитетом Нью- Йорка. Дефицит городского бюджета составляет $ 2,3 млрд — самый круп- ный за последние 20 лет. В настоящее время, по различным оценкам, доходы городского бюджета, источником кото- рых служат налоги на собственность, составляют около $ 100 млн, так как давление на ренту сдерживает приток денежных средств и, следовательно, оце- ночную стоимость сдающихся в аренду зданий. Критики также утверждают, что ограничения сдерживают строительство новых жилых домов и заставляют вла- дельцев — и косвенно налогоплатель- щиков — субсидировать квартиросъем- щиков, которым повезло получить квартиру, уровень ренты на которую ре- гулируется. В таких квартирах живут люди, уро- вень достатка которых, казалось бы, по- зволяет им сполна оплачивать жилье — актрисы Миа Фэрроу и Сисели Тисон; лидер демократов в Сенате Мэнфред Оренштейн. Регулирование рейты в Нью-Йорке начиналось как крайняя мера, предпри- нятая в годы Второй мировой войны, чтобы гарантировать жилье хорошо по- лучавшим в военное время временным работникам, которые не могли конкури- ровать с местными жителями из-за ог- раниченного числа квартир. После вой- ны городские политики поддерживали регулирование ренты, заявляя, что по- ка уровень свободных квартир не до- стигнет 5 %, существует крайняя необ- ходимость в регулировании.Сейчас этот уровень составляет 3,4%.
<< | >>
Источник: H. Грегори МЭНКЬЮ. ПРИНЦИПЫ ЭКОНОМИКС. 1999

Еще по теме Предложение, спрос и политика правительства 139 Новости КОНТРОЛЬ ЗА УРОВНЕМ РЕНТЫ В НЬЮ-ЙОРКЕ Контроль за:

  1. Спрос и предложение 1: как работает рынок Практикум Контроль за уровнем ренты в краткосрочном и долгосрочном периодах Рис.
  2. Вопрос 1 Налоговый контроль в системе государственного финансового контроля
  3. Контроль EPA за уровнем загрязнения
  4. Статья 53. Банк России является органом государственного валютного регулирования и валютного контроля и осуществляет эту функцию в соответствии с Законом Российской Федерации «О валютном регулировании и валютном контроле» и федеральными законами
  5. Хотя политика субсидий (в сравнении с контролем за ценами) более эффектив- на, но и она несовершенна. Рентные субсидии и
  6. 4.7. Экспертиза послания президента Федеральному собранию на 1998 г., документов правительства и предложений оппозиции по социально-экономической политике
  7. 2. Для каждого данного уровня производства процентная ставка изменяет- ся таким образом, чтобы уравновесить спрос и предложение на
  8. КОНТРОЛЬ СПЛОШНОЙ
  9. КОНТРОЛЬ ИНСПЕКЦИОННЫЙ
  10. Методы контроля
  11. Валютный контроль
  12. 3. Система контроля
  13. КОНТРОЛЬ БАНКОВСКИЙ
  14. ФИНАНСОВЫЙ КОНТРОЛЬ
  15. Налоговый контроль