<<

56. Управление рынком недвижимостью

Под управлением недвижимым имуществом понимается осуществление определенного комплекса операций по эксплуатации сооружений, зданий для того, чтобы эффективно использовать недвижимость в интересах владельца.
Управление недвижимым имуществом реализуется методом формирования объекта управления, который представляет собой комплекс технологически и функционально связанного имущества, включающего земельный участок, здания, сооружения и т. д. Под основными целями управления рынком недвижимости подразумевается:
1) воплотить в реальность конституционные права граждан на недвижимое имущество и обязанности, связанные с их владением;
2) для того чтобы участникам рынка недвижимости работалось на рынке комфортно, необходимо установить определенный порядок и условия;
3) защитить участников рынка недвижимости от мошенников или преступных организаций;
4) обеспечить свободное ценообразование на объекты недвижимости в соответствии со спросом и предложением;
5) для того чтобы решить жилищные проблемы, нужно создать хорошие (благоприятные) условия в регионе или по стране целом;
6) обеспечить справедливое налогообложение недвижимости и участников рынков недвижимости;
7) создать условия для вложений (инвестиций), которые помогут развивать предпринимательскую деятельность в производственной сфере;
8) оздоровить экологическую среду, достигнуть эко-.-, номического роста, снизить уровень безработицы По стране в целом, решить жилищные проблемы
Принципы управления рынком недвижимости зависят от многих условий, прежде всего экономических, политических и иных по стране, но мировой опыт, который уже довольно прочно сложился к этому времени должен учитываться.
Для того чтобы указанные выше цели были воплощены в реальность, нужно учитывать следующие принципы управления:
1) разделение процедуры – т. е. должны применяться определенные подходы для регулирования отношений различных видов недвижимости – нежилых или жилых помещений, лесных и земельных участков и иных объектов;
2) открытость информации обо всех участниках и объектах рынка недвижимости для принятия деловых решений;
3) гласность нормотворчества – публичное обсуждение проектов законов и иных нормативных актов;
4) разделение полномочий между регулирующими органами;
5) простота и понятность процедур и правил, которые устанавливаются законодательными актами о недвижимом имуществе;
6) соблюдение преемственности российской системы управления рынком недвижимости, имеющей свою традицию и историю, с учетом мирового опыта регулирования прав собственности на разнообразные объекты недвижимости, его адаптация к отечественным условиям.
<< |
Источник: Н.М. Бурханова. Экономика недвижимости Шпаргалки. 2008

Еще по теме 56. Управление рынком недвижимостью:

  1. УПРАВЛЕНИЕ РЫНКОМ
  2. 55. Управление объектами недвижимости
  3. 4. Управление процессом инвестирования и финансирования недвижимости
  4. Д. А. Шевчук. Оценка и управление недвижимостью: конспект лекций, 2007
  5. СТРАХ ПЕРЕД РЫНКОМ
  6. ЗНАКОМСТВО С РЫНКОМ NASDAQ: РОАЬ МАРКЕТМЕЙКЕРОВ
  7. Монополия 335 Новости ВНИМАНИЕ, НАД РЫНКОМ BOEING! -.
  8. 2.1 Экономическое содержание рабочей силы и связь ее с рынком труда
  9. Что происходит с рынком или как побороть кризис?
  10. Если большинство фирм поставляют однород:-: а, продукцию, мы имеем дело с совершенно конкурентным рынком. Действительность,
  11. Поскольку они наделяют производителя монопольными правами, устанавливают- :я более высокие (в сравнении с конкурентным рынком) цены
  12. Власть над рынком и внешние эффекты — примеры общего феномена, который называется несовершенством рынка, — неспособность некоторых
  13. 3.5.1. Особенности управления в переходной экономике. Характеристики разновидностей организации управления
  14. 1.2. Типы недвижимости
  15. 49. Формы государственного регулирования рынка недвижимости
  16. 1. Недвижимость
  17. 5. Характеристика рынка недвижимости
  18. 1.3. Рынок недвижимости
  19. НЕДВИЖИМОСТЬ
  20. 11. Инвестирование в недвижимость